Оставьте номер вашего
телефона, и с вами
обязательно свяжутся!
88888
Полезные статьи о рынке недвижимости в России и СПб
Объекты Гражданской обороны или "Объекты ГО".
Что такое объект Гражданской обороны?
Для того чтобы это понять, нужно сначала узнать, что собой представляет сам термин – Гражданская оборона.
Гражданская оборона – это система мероприятий по защите населения и культурных и материальных ценностей в случае военных действий, или при возникновении чрезвычайных ситуаций.
Организация гражданской обороны - одна из основных обязанностей государства.
Объекты гражданской обороны – это помещения, независимо от их организационно-правовых форм собственности, которые должны находиться в состоянии готовности и мобилизоваться в кратчайший срок в случае угрозы военных действий или чрезвычайных ситуаций.
К таким объектам относятся специализированные склады, станции обеззараживания, противорадиационные укрытия и, конечно же, различные убежища.
Отличительные особенности:
Как отличить объект ГО от обычного помещения, скажем склада? На самом деле способов очень много:
1. Документы:
У каждого объекта ГО есть свой номер и паспорт, который находится у организации, эксплуатирующий здание, в котором этот объект находится.
Фото 1: Схема объекта ГО.
2. Внешние признаки:
Это наличие более чем одного входа-выхода из помещения (второй выход должен находиться в отдалении от здания, в котором объект ГО находится),
наличие небольших вентеляционных шахт, табличка с надписью “Убежище №XX” при входе.
Фото 2: Пример таблички "убежище".
3. Тип здания и время его постройки:
Период активных построек объектов ГО проходил в 40-60 годы, поэтому все промышленные помещения и большинство жилых домов того времени – Сталинок имеют бомбоубежище.
Фото 3: Вентиляция объекта ГО. Если не приглядываться - не заметите.
Но, даже при отсутствии этих признаков
ваш объект может оказаться включенным в реестр гражданской обороны!!!
Дело в том, что избавиться от внешних признаков довольно легко – Вентиляционные шахты аккуратно маскируются (или вообще сносятся), идентификационные таблички сбиваются, на дополнительный выход вообще никто не обращает внимания.
Более того – 2 выхода обычно считаются плюсом, а тот факт, что сделать такой спуск в подвал (напоминаю, что выход находится на почтительном расстоянии от строения, в котором распологается сам объект, т.е. к выходу ведет длинный коридор) – решение довольно странное, тем более что всегда ясно, что выход не новый, а родной – никого не волнует.
А, стать счастливым обладателем такого объекта, даже не подозревая об этом – перспектива далеко не самая приятная.
Фото 4: Объект ГО. Этот выделяется закругленным потолком - но далеко не у всех они есть.
Так что, если у Вас возникли хоть малейшие сомнения в “чистоте” Вашего помещения, обратитесь к профессионалам нашей фирмы.
Наши специалисты проконсультируют Вас по вопросам ГО, помогут сделать необходимые запросы, максимально быстро и точно определить принадлежность (или ее отсутствие) Вашего объекта к ГО.
Выяснить – является ли Ваш объект объектом ГО можно по телефону:
(812) 993-15-77
или написав письмо по адресу: uspeh@firma-uspeh.ru
Правила пользования объектами ГО в мирное время.
В мирное время объекты ГО могут использоваться в качестве складов, станций техобслуживания, спортивно-оздоровительных комплексов и др., при условии, что они должны поддерживаться в состоянии постоянной готовности и, в случае возникновения соответствующей ситуации, использованы по прямому назначению.
Проблемы с объектами ГО:
Итак, какие же проблемы могут ждать арендатора или собственника такого объекта?
Давайте их рассмотрим.
Вначале стоит сказать, что даже если Вы не являетесь собственником объекта ГО, но такой объект находится в здании, Вам принадлежащем (или в непосредственной он него близости) то такое соседство уже может доставить немалые проблемы.
Как известно, при приватизации государственный предприятий объекты ГО, в них находящиеся приватизации не подвергаются, но сотрудников МЧС пришедших с проверкой это, как правило, не волнует.
И что делать, после получения постановления “об устранении и приведении”? В судебной практике немало примеров подобных споров, длящихся довольно долгое время.
Самое интересное, что даже в случае положительного решения суда, ничто не помешает сотрудникам МЧС через пару лет нанести Вам еще один визит... И все найнется заново.
Другая проблема может возникнуть, если объект ГО находится в вашей собственности.
Довольно часто наблюдается следующая ситуация: некое юридическое лицо приобрело в результате приватизации объект недвижимого имущества, однако из плана приватизации государственного имущества явно не следует, что такое имущество подлежало приватизации. Российская Федерация в течение многих лет не осуществляла никаких действий в отношении данного объекта, то есть относилать к нему как к чужому. Затем были приняты некие нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми у публично-правового образования (то есть у Российской Федерации) возникает право собственности на даный объект имущества. Этот вопрос также решается в суде, но тут решение суда неоднозначно и колеблется от случая к случаю.
Еще одна проблема владельцев и арендаторов объектов ГО – они должны поддерживать их в надлежащем состоянии, а это может стоить немало.
И самое страшное, о чем уже вскользь упоминалась ранее – когда Вы являетесь собственником объекта ГО, даже не подозревая об этом.
Известный случай – купленный через Фонд Имущества объект, не имеющий никаких признаков того, что это – объект ГО, “дарит” своему собственнику кучу проблем через какое-то время. Помимо того, что неожиданный визит из МЧС врядли обрадует Ваших посетителей (если у Вас не склад) так Вам еще и выставят кучу требований по приведлению убежища в порядок.
В лучшем случая это закончиться судебным разбирательством, в худшем – тоже судебным разбирательством, только темой будет оспаривание сделки купли-продажи этого помещения, т.к. помещение с обремением и ущемлены интересы третьих лиц.
Но что же делать, если помещение, идеально Вам подходящее является объектом ГО, или у Вас в собственности находится такой объект?
Фирма “Успех” предлагает Вам уникальную возможность:
- Выявление объектов ГО (оставьте заявку и мы выясним что с Вашим объектом)
- Определение возможности вывода таких объектов из статуса ГО.
- Выведение таких объектов из ведомства Российской Федерации (перевод их из федеральной собственности).
- Таким образом, помещение потеряет статус ГО, и Вы сможете пользоваться им без ограничений.
Вы можете оставить заявку по тел.: (812) 993-15-77 или по почте uspeh@firma-uspeh.ru
Контакты
Специалисты
по работе
с Вашей заявкой
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость, новостройки
квартиры и комнаты коттеджи
8 (812) 993-77-55
Управление недвижимостью
8 (921) 993-15-77
Новости
29 сентября 2019
Доверительное управление квартирой.
Сдать квартиру в аренду самому или отдать ее в управление? Что лучше, в чем выгода?
14 августа 2019
Что такое объект Гражданской обороны? Является ли ваша недвижимость объектом ГО?
30 апреля 2018
Склады от собственника! Аренда. Новые помещения.
Помещения под склад и под производство. ул.Благодатная д.50, Старо-Петергофский пр-т, д.34 От собственника! Без комиссии.
25 июля 2016
Покупка жилья – что мы знаем о налогах? Как сэкономить на % по кредиту и уменьшить налоги?
20 июля 2016
Стоит ли покупать квартиру в 2016 году?
Первый вице-премьер Игорь Шувалов считает, что сейчас самое лучшее время для того, чтобы купить жилье. Но, с апреля цены на квартиры в России растут и в долларах, и в рублях. Почему так происходит, и стоит ли сейчас покупать недвижимость? смотрите ролик.
1 октября 2014
Открылся и стал работать в полную силу отдел Новостроек.
Предлагаем нашим клиентам помощь в выборе застройщика. Расскажем все, что знаем, поделимся информацией.
27 ноября 2013
Статья ГК РФ 380-381 о задатке
По просьбам наших клиентов еще раз размещаем сведения от задатке. С. 380-381 ГК РФ
17 октября 2013
Новое место жительство - Девяткино
Район Девяткино, или Мурино, как правильно называется этот поселок, в настоящее время одно из немногих, если не единственное место, где сейчас выгодно приобретать квартиру. Покупка квартиры в новостройке ....
14 октября 2013
30 сентября 2013
Как выгоднее продать квартиру?
Очень часто в нашу Фирму "Успех" обращаются с вопросом ...